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规划133公顷居住用地、新建一所小学……揭东中心区将这样建设!

2019-08-13来源:揭阳房探网正文:规划133公顷居住用地、新建一所小学……揭东中心区将这样建设!

本日,揭阳市揭东区住房和城乡打算扶植局对外公示了《揭东区中间区掌握性详细企图(修编)》的草案。本打算计划有居住用地133公顷,悉数为二类栖身用地!幼儿园为居住区必需装备的设施,未来还会新建有一所小学!

1计划局限

本企图局限北至北环路,南至汇源路,东至车田大道,西至金新北路和G206国道,总用地面积约为3.0平方公里

2 发展目的

紧抓揭阳城区东进契机,以揭东老城区和四周产业园区为依托,整合中央戋戋位优势和车田河生态景观状况资本上风,大举成长糊口配套、出产服务、商业商务、文化会展,将揭东区中央区扶植成为驻足揭东、办事四周城镇的归纳性都会中心。

3功能定位

企图区功效定位为:揭东区现代办事业中间,滨河宜居新城区

4发展规模

城市扶植用地局限301.6公顷,生齿规模7.0万人

5空间结构

规划区形成“一心一带、两轴四区”的空间构造

“一心”指贸易会展中间

“一带”指车田河余暇景观带

“两轴”指人民大道发展轴和兴源路成长轴

“四区”指以人民大道和兴源路为边界形成的四个功效片区

6用地布局

1. 居住用地 ▲▲▲

设计居住用地133.38公顷,悉数为二类栖身用地。

栖身社区:

乡村改造:计划过程道路节制村庄用地的蔓延,同时预留一定的村落用地成长空间,近期可按新的村落清算设计指引进行改造,增加配套设施,改善情况,逐步改造为城市用地

幼儿园:本次控规不光独控制幼儿园用地,但幼儿园作为居住区必需装备的举措,在栖身地块中进行控制

2. 大众服务举措用地 ▲▲▲

行政办公用地:设计区级行政办公用地8处,为曲溪街道服务处、埔田教办、区工商行、曲溪教办、曲溪法庭、原物资局、设计揭东区法院用地和上围村村公所用地

文化举措用地:规划文化设施用地2处,为揭东会展中心和打算文化运动中心

教诲科研用地:凭据生齿范围猜测,联合近况结构,计划摆设中学2所,小学3所。(详见下表)

体育设施用地:设计区内不光独布置体育用地,但四个社区内应满足社区体育设施相关规定

医疗卫生企图:规划医疗卫生服务设施用地3处,用地面积共2.51公顷,个中2处为设计中病院用地,1处为社区医院

社会福利用地:规划社会福利措施用地1处,为现状曲溪敬老院,位于五堆村南侧

宗教用地:积存现状宗教用地,为现状曲溪古庙,不再新增宗教用地

3. 贸易办事业用地 ▲▲▲

贸易用地:规划商业用田首要集中于人民大道和兴源路两侧,其他主要为社区配套商业用地

商务用地:企图商务用地5处。此中3处为积存现状或已批商务用地,为信用社和企业办公用地;新增2处用地中,1处位于汇源路与丹凤路交错口东北角;另1处位于车田大道与思源路交错口西南角

7道路交通系统

1.道路结构 ▲▲▲

企图区形成“三横四纵”的主路网布局

“三横”为北环路、兴源路和汇源路

“四纵”为金新北路、G206国道、人民大道和车田大道

2.阶梯品级 ▲▲▲

企图区路线差别为主干道、次干道、支路3个等级

骨干道:企图路线红线32米、36米、50米和60米,此中50米和60米路线横断面为四块板;32米和36米主干路回收横断面为三块板,节制为双向4车道并有够宽度的非灵活车道和人行道

次干道:规划门路红线宽度为24-32米,横断面为一块板,控制为双向4车道

歧路:打算道路红线20米也许20米以下路线,掌握为双向2车道,首要为地块内部关联路线供给举措

8 绿地景观系统

计划构建“一带一廊多节点”的绿地景观空间结构

一带:车田河绿化景观带

一廊:沿思源路、丹凤路和福源路形成U字型景观廊道,多节点:多个公园、广场、大众措施用地等绿化和开敞空间节点

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