南京多家银行首套房贷利率上浮15%-20%

2022-12-06来源:揭阳房探网正文:南京多家银行首套房贷利率上浮15%-20%

南京房贷再次收紧。扬子晚报记者专访发现,最近,南京目前有20家主流银行对首套房房贷政策利率下潜15%以上,还有不少银行上浮20%。对于二套房,上浮20%是主流,也有很多银行开始继续执行在基准利率基础上上浮25%或30%。银行业内人士表示,利率高,下款慢是目前的主要状态,预计今年房贷将继续放宽,利率上涨是普遍现象。 扬子晚报记者 李冲


现状:多家银行首套房贷利率上浮15%-20%


扬子晚报记者昨天以购房者的身份采访了20家银行网点,理解目前房贷利率的情况。记者发现,目前市场上主流的贷款利率为首套房房贷利率上浮15%以上,二套房下潜20%以上。其中,南京银行首套房利率中,一手房上浮15%,二手房下潜25%,工商银行、光大银行首套房房贷利率下潜20%,农业银行、江苏银行等5家银行继续执行首套房贷利率上浮15%至20%,有的看客户资质,有的表示新房和二手房执行不一样的贷款利率,一手房贷款利率下潜15%,二手房上浮20%,其他十几家银行目前还执行首套房上浮15%的贷款利率。


除了首套房贷款利率放宽之外,扬子晚报记者了解到,目前,二套房的房贷利率也纷纷上浮,当前,基本上所有银行都是继续执行二套房贷利率上浮20%,南京银行、工商银行对二套房的贷款继续执行下潜30%的政策,邮储银行、江苏银行表示二套房利率上浮25%。


不仅南京地区房贷利率下潜,全国首套房贷款平均利率也在不断下潜过程中。融360检测数据表明,2018年2月全国首套房贷款平均值利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月下降0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,下降22.15%。从全国范围来看,2018年2月全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率下降,占到比9.94%。


闹:贷200万一年利息多付44万元


近一年来,房贷利率一直在下调。对于购房人而言,折扣上调意味着贷款成本增加。2017年的3月份,市场上9折房贷利率折扣已逐渐消失,基准利率占到主流地位。按照去年同时期贷款的折扣计算出来,记者发现,仅一年的时间,贷200万房贷30年期,利息要多付44万多。明确而言,以贷款200万,贷款30年期,以等额本息偿还方式来算,当房贷利率为基准利率时,每月要还月供10614元,总利息为1821232元,而同样的条件,当房贷利率为基准利率下潜20%时,每月要还月可供11837元,总利息为2261372元。这就意味著,仅仅一年的时间,购房人的每月月可供要多还1200多元,而利息要多付44万元。


融360房贷分析师李唯一回应,南京归属于热门二线城市,房贷需求量较小,随着春节过后房贷业务的回暖,办理业务的用户不会逐渐激增,同时年后的资金成本也呈上升趋势,吸储压力又较大,政策影响,积极财政政策和务实的货币政策,流动性会保持在一个合理的范围,钱没有以前那么泊了,贷款难度变大了。


预测:未来房贷利率仍有下潜空间


据融360统计数据显示,2018年2月全国首套和二套房贷平均值利率依然维持下降趋势,分别达到5.46%和5.79%,房贷市场继续保持放宽的态势。原本新年伊始,各家银行贷款额度应当比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷下潜,贷款额度放宽,甚至暂停放贷。随着国家对房地产市场的态度更加明朗,可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。



昆仑润滑官网 昆仑天润 昆仑润滑