国土资源部、住建部：小产权房不得借不动产登记“洗白”

针对分散注册形成的历史遗留问题，国土资源部与住房城乡建设部近日发出通知，要求各地依法妥善处理，为不动产权利人排忧解难，但不容许所谓小产权房借此合法化。　　

随着城乡不动产实施统一登记，房、地集中登记时期形成的历史遗留问题不时出现，如土地权属来源合法但原开发建设单位未及时申请办理国有土地使用权初始注册，房屋建设单位在国有建设用地研发中存在用地申请不仅有、擅自改变用途、未按拒绝交纳涉及税费等情形而未办理国有土地使用权登记等等，从而使购房人凭已取得的房屋所有权证书申请人办理不动产转移登记时，有可能面对“开发商没有了”“土地信息资料不知了”“原研发企业破产了”“开发商没补足土地出让金”“手续不仅有”等一系列问题后遗症。为此，两部门要求不动产登记机构和房屋交易管理部门加强因应，共同协商，推展地方政府依法合规分类妥善处理，及时为群众解决问题，但要防止小产权房通过不动产注册合法化。

为进一步解决问题不动产注册“中梗阻”问题，切实便民利民，两部门拒绝房屋交易与不动产注册机构分设的地方，两部门进驻同一个服务大厅，设置同一个受理窗口，按照“入一个门、跑完一次路”原则，实现房屋交易与不动产注册有效地衔接，一个窗口受理。涉及交易需办理事项，一般交易业务3个工作日内办结，较为复杂的5个工作日内办结。凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项，不得要求当事人到现场办理。

来源：新华社

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