新房折扣收回！二手房突击涨价！江北楼市一夜变天，人人喊涨...

楼市风向变化，总是这么猝不及防！也许昨天还是“小甜甜”，今天就出了“牛夫人”！翻脸比翻书还快！

此前3个月，南京远郊到主城，各种一口价、工抵房、特价房层出不穷，新房优惠力度一个比一个狠；二手房以价换量，没有低于只有更低！

但从今天起，一切360°大转弯！江北新盘纷纷统一口径：

倒计时3天！2023.1.1起，优惠政策全线收回......

就在今天，我在朋友圈看到，网络上铺天盖地的弥漫着南京各大新盘高调宣布交还优惠的消息，战线统一、声势浩大。

更多我就不一一列举了！

但仅从以上展出的文案中，大家都好像商量好了一样。看完之后，多少会有一种再不买马上就亏了的感觉，尤其是对价格非常敏感的刚性客群来说，简直是中出要害。

毕竟新的一年要开始了，各大楼盘之前也确实溶解过幸了，是时候该重新整装抵达了！

然而事实上，相比江北新房调整，二手房的变化更是有过之而无不及！江北不少热门小区业主纷纷喊涨，二手房价来势汹汹，

该小区有套建面约127平米的二手房，12月20日的挂牌总价为499万，时隔9天后，，目前挂牌价为520万，单价约40945元/平。

该小区有二手房建面约141.89平米，12月4日的报价为320万，12月28日报价调整为350万，，单价约24667元/平。

该小区有套建面约84平米的二手房，一开始下架时的报价为145万，，当下报价160万，单价约19048元/平。

该小区有房源建面约86平米，11月17日的上海证券交易所总价为270万，时至今天，当下挂牌为280万，单价约32329元/平。

当然以上只是冰山一角！此前有中介透露，同时，

这把戏速度着实让我惊掉下巴！之前还在愁房子卖不掉的二手房主，现在竟然开始“傲娇”了。

利用现象看本质！

其实，

我们告诉，12月是房企回款至关重要的一个月，也是全年任务冲刺的关键期，这个时候借收回优惠通报来吸引购房者，以便冲一波业绩。说到底，就是提高购房者的购房紧迫感。

如果说，这些实打实的优惠，显然要被交还，明年不会再有，那对于当下的购房者来说，显然是一笔不小的损失。

但但不可否认的是，这时候显然也是大家捡漏买房的好时机，大家理性辨别！ 

当然，最根本的原因，还要是

尤其是近期，高层对房地产行业频繁积极表态，未来短时间内将会之后体现在政策上以及实际操作中，市场信心将进一步修缮，行情大概率还要转变！

12月14日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》，其中提到：

12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上认为，

12月19日，中央财办有关负责人就当前经济热点问题作出回应称：

聚焦到南京，12月21日，

在极短的时间内，国家高层多次提及房地产的重要性，这些铿将有力的倾听，释放出四大重磅信号，极大提升市场的信心。

尤其就是指疫情防控放松这一角度来看，都是为了明年的经济衰退做到打算！从以上信息总结来看，

而作为普通购房者，我们能做的就是把握住当下的购房好时机，不管是刚性居住，还是改善换房，都可以行动起来。

但如果是投资的话，建议谨慎下手！对此，你怎么看？青睐添加小北君微信，进群参予讨论！ 

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