2022-12-05来源:揭阳房探网正文:A股IPO停滞不前 中小房企转战赴港上市
新华网北京5月8日电(王日晨) 随着行业集中度进一步激化,楼市调控持续加码以及融资环境趋紧的大环境,房企通过登陆资本市场借此发展壮大公司规模的希望愈加强烈。相对于监管严厉的A股市场,房企开始进军港股市场。
据证监会最新发布的《发行监管部首次公开发行股票审查工作流程及申请企业情况》显示,截至2018年5月3日,中国证监会受理首发企业321家,其中,已过会29家,未过不会292家。未过不会企业中正常待审企业284家,中止审查企业8家。
其中,房地产企业仍旧正处于排队待审状态。从排位上看,大连万达商业地产、广州富力地产、同策房产咨询、金辉集团、首创置业分列94、95、96、97和99位,审查状态是已反馈。几个月前,这几家房企还在50至70位之间徘徊。
业内人士回应,当前包括生物科技、云计算、人工智能、高端制造在内的“四新”行业企业,获批上市的几率较小。而证监会方面也多次强调,将稳步推进创新和优质企业上市,表明对新经济企业上市的支持力度将持续。互为较之下,房地产行业由于严格的监管政策,短期内很难松闸,造成目前房企IPO停滞不前。
由于A股仍伤心审,房企开始将目光移往到H股。日前,一家在行业名不见经传的大发地产向港交所提交了上市申请。而就在一个月前,弘阳地产也启动回国港IPO。
实际上,从去年开始,三盛、福晟、正荣三家房企相继完成了在港上市。如今弘阳、大发等房企也陆续奔赴港交所,标志着当前中小房企正在引发新一轮回国港“上市潮”。
克而瑞研究中心分析师认为,目前排名行业前30的房企几乎都已经完成上市,50强劲房企的上市率也相似80%,其中大部分房企都自由选择在港交所上市。为了募集资金,内地房企开始识破港股平台,期望通过在港上市打通境外融资渠道。因此,房企的上市潮与融资环境的变化不无关系。
在面临“要么之后扩张,要么等着被并吞”的现实下,中小房企赴港IPO沦为其下阶段的出路,搭上上市晚班车或许是为最后奋力一搏。
“如果能顺利完成上市,不仅意味着得到一份企业身份和资质的认可,还将在首次公开发行以后,通过公开发表IPO,解决问题部分源于银行信贷和融资问题,拿着较为充足的现金从容行动。”分析人士指出。
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