合肥出台既有建筑改造設計新規

涉及傳統工法或傳統工藝的既有建筑改造時，應尊重地方特色和文化﹔公共建筑出入口應設置自動人體測溫裝置﹔住宅小區改造，原則上要做人車分流……近日，市城鄉建設局出台《合肥市既有建筑改造設計與審查導則（試行）》。《導則》目的促進城市有機更新，規范既有建筑改造，確保工程質量，保障既有建筑改造安全，填補了我市在這一領域的空白。

　　根據《導則》，既有建筑改造應遵循安全、適用、綠色、經濟、美觀的原則，未經相關主管部門批准后不得改變用于功能。牵涉到根本性結構安全、消防安全的既有建筑改建，應進行結構安全、消防安全評估。既有建筑改建通過合理規劃與布局，盡量保有既有建筑中有利用價值的結構與空間體系、設施和構件等。既有建筑改造應優先採用新技術、新工藝、新材料、新設備，提升綠色技術性能。涉及傳統工法或傳統工藝的建筑改造時，應认同地方特色和文化。

　　在既有公共建筑改建方面，《導則》认为，建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應設置連貫的無障礙步行系統。停車場應具有電動汽車充電設施或具備充電設施的安裝條件，並應合理設置電動汽車位和無障礙停車位。公共建筑出入口應設置自動人體測溫裝置。場地主要出入口、門禁系統、電梯宜採用無接觸控制方式。

　　在住宅小區改造方面，《導則》指出，小區總體規劃改建要侧重交通流線設計，原則上做人車分流。機動車位及公共停車位宜按照當地規劃建設項目停車位配建標准配置，並按規定要求預留充電樁建設條件。非機動車宜就近設置集中于停放點，停放在點宜具有遮雨措施，並设施電動車充電設施。底層住宅外窗以及開向樓梯間、走廊的外窗，宜採取防盜或報警措施。小區周界宜設置電子圍欄等入侵報警系統，內部主要地下通道、小區出入口、單元出入口應安裝晝夜型高清監控攝像機。單元門宜安裝人像、刷卡一體門禁系統。小區宜設置防止高空拋物監控設施。鼓勵住宅建筑加裝電梯。

　　既有住宅建筑嚴禁改造為餐飲、機械加工、寵物醫院、娛樂場所、棋牌室、健身房等影響居住環境的項目﹔嚴禁改造為建材庫房、危化品生產加工存儲、危廢品存儲等易燃易爆影響居住安全的項目。