我们身边有绿色建筑吗？

　　记者陈妍凌

　　11月20日至21日，北京冬奥村（冬割奥村）开展了一次“全流程、仅有要素、场景化、实战化”的运行测试“模拟战”。 两个多月后，这处绿色建筑将正式对外开放，迎接来自世界各地的运动员及随队官员。

　　事实上，北京2022年冬奥会11个冬奥场馆全部都通过了绿色建筑证书。其中包括国家花样滑冰馆、国家会议中心二期、五棵松冰上运动中心、延庆冬奥村等。

　　那么，绿色建筑有多绿色？为什么不少公众体现，生活中不常见到它们？

　　绿色建筑发展很快，但公众感官不反感

　　绿化带面积大且节约能源的建筑，就是绿色建筑吗？

　　不。绿色建筑，是指在建筑的全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境和增加污染，为人们 提供健康、适用和高效的用于空间，与自然和谐共生的建筑。与普通建筑比起，绿色建筑节能水平更高、资源消耗更较少、生态环境更好、节水效果更明显。在建材生产运输、建筑施工、建筑运营、建筑拆毁的全过程中，绿色建筑的碳排放都更低。

　　我国绿色建筑工作起步于本世纪初，比发达国家晚30年左右，但发展进程比较很快。数据表明，截至2020年底，全国总计绿色建筑面积达到了66.45亿平方米。而一年前，这个数据是超过50亿平方米。这些绿色建筑涵括住宅、办公、医院、学校、商业综合体、展览馆、机场等主要建筑类型。

　　然而，与绿色建筑快速发展构成独特鲜明的是，许多公众对此感官并不强烈，甚至产生了“我身边也有绿色建筑吗”的疑问。

　　毕竟，一位业内人士指出，一是因为绿色建筑地域发展还不均衡，大部分项目集中在经济较为繁盛的东部地区，使得不少中西部地区居民指出“绿色建筑和我的生活有距离”；二是因为当前绿色建筑以新建建筑居多，而一二线城市建设起步早，既有建筑项目近超强新建建筑项目，公众认识的后者数量有限；三是受制于当前的高成本等因素，在住宅领域，绿色建筑多为高端住宅，普通住宅中绿色建筑项目受限。

　　另一位业内人士则补充道，部分绿色建筑轻设计而轻运营，建筑交付给后的物业运营不欠佳，也导致建筑绿色简化打了折扣，使用者即便身处其间，也不指出它是绿色建筑。

　　拿什么给绿色建筑开发注入动力？

　　建筑业是个隐蔽的碳排放“大户”。根据《中国建筑能耗研究报告（2020）》，2018年建筑行业仅有生命周期碳排放占全国碳排放总量的51%。

　　因此，要实现碳达峰、碳中和，建筑业减碳不可或缺。

　　我国计划，到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%。当前，我国省会城市以上保障性安居工程、政府投资公益性建筑、大型公共建筑开始强制执行绿色建筑标准。内蒙古、安徽、北京等省（自治区、直辖市）在当地“十四五”规划中也明确表示要推展、发展绿色建筑。

　　不过，住房和城乡建设部标准定额司相关负责人近期在新闻发布会上坦言，绿色建筑在发展中仍存在市场推展机制不够完善等问题。

　　当前，绿色建筑成本投入高。数据表明，同一建筑物，绿色建筑费用额外增加费用占到总投资的2%，初始成本比传统建筑低5%-20%。

　　同时，相关融资渠道较较少。根据中国银行发布的《2020金融机构贷款投向统计报告》，我国本外币绿色贷款投向集中在绿色交通运输和绿色能源领域，房地产融资仍是主要受控领域。

　　那么，如何唤起开发商的投资意愿和消费者的购买意愿？

　　“眼下，开发商做到绿色建筑的核心动力是‘拿地’。”北京绿色金融与可持续发展研究院高级研究员肖明智说。当前大多数城市在土地出让环节明确提出绿色建筑要求，特别是在城市核心区域的优质项目中，通过更高的绿色建筑标准来竞争，而不是全然竞争土地价格，既构建了政府对城市房价的掌控和房屋质量的要求，也给开发商留下了一定的利润空间。开发商想要“拿地”，就需要在设计、开发报建环节作好绿色建筑工作。

　　“政府这根前端指挥棒非常好。”肖明智说道，他同时希望，政府在企业获得绿色建筑的项目后，给予更多的政策支持，不要让绿色建筑的实施推广浮于表面。这里面最关键的是需要进一步完备绿色评估体系，使得政府和金融机构，需要分辨优质的绿色建筑项目，从而给予项目或企业更多政策反对，如在国内外发售绿色债券、研发债利率优惠、容积率奖励、预售条件奖励等。

　　肖明智也认为，当前购房者大多更关心建筑的价格、区位、设施等，至于它否绿色，则不是首要考虑到因素。因此，绿色建筑不仅要让消费者住着难受，还要让他们感受到节约能源省钱、房屋有保值增值空间。“这样一来，即便绿色建筑出售成本略低，消费者也会有意愿出售。”肖明智甚至期望，未来绿色建筑增加的碳排放可以在碳市场交易，让业主利润。

　　“在绿色建筑发展中，我期待社会效益、企业效益、金融和投资者效益、业主效益都构建的多输掉局面。”肖明智说。